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民泊という選択が堅実な資産運用になる

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こんなことでお悩みのオーナー様

  • 家賃収入の低下に悩んでいる
  • 立地は良いが、古くて家賃収入が上がらない
  • 民泊をやってみたいが知識がない
  • 売りたい物件の収益力を高めてから売りたい

ぜひ「和の部屋」でお持ちの物件の価値を上げてみませんか?

リスクは小さく、民泊事業をしてみたい方

  • 物件は持っていないが、民泊事業には興味がある
  • 不動産購入するほどの投資リスクを取りたくない
  • 賃貸物件で手軽に始めてみたい
  • 色々な場所でリスクヘッジしながら民泊事業をやってみたい

ぜひ「和の部屋」に物件紹介から運営までおまかせください!

すでに民泊事業を行っているホスト様

  • 自分でやってみたけど結果がでない
  • 運営代行に依頼しているが収益が伸びない
  • 予約管理やゲスト到着後の対応時間がない
  • 忙しくてメッセージ対応ができない
  • 清掃の依頼が面倒

ぜひ「和の部屋」のサービスご提案をお聞きください!

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和の部屋の4つのポイント

point01宿泊料金の最適化による収益の最大化

物件収益の鍵は、「宿泊費」と「稼働率」の最適化!

SAMPLE新宿区 1DK(35㎡) / 最寄駅:大久保駅 徒歩3分

【年平均稼働率60% / 宿泊費平均12,000円】の場合

→売上予測(年)2,592,000円

【年平均稼働率70% / 宿泊費平均13,000円】の場合

→売上予測(年)3,744,000円

稼働率+10%
平均宿泊費+1,000円の差で
年間でなんと!!

1,152,000円の差!!

和の部屋では、専任のスタッフが過去から積上げてきたノウハウと、直近のマーケット状況等の情報により、最適化された宿泊費の設定を日々行っております。
これにより、安過ぎる宿泊費の設定による収益機会の損失やマーケットとの価格差により他のホスト様の物件に流れてしまう機会損失をしっかりと防ぎます。

宿泊費の最適化の詳細はこちら>>

point02「和」に特化したリノベーションで収益の最大化

ゲストを惹きつける「和の部屋」リノベーション!

【自社運用実績】渋谷区 1K(26㎡) / 最寄駅:初台駅 徒歩5分
通常家賃80,000円 / リノベーション費用 50万円

【リノベーション前】

→月間平均稼働率58.5%
(最大稼働率67.7%宿泊日数21泊)

→最大売上(月)152,334円
(平均宿泊費7,234円)

【リノベーション後】

→月間平均稼働率91.7%
 (最大稼働率100.0%宿泊日数31泊)

→最大売上(月)278,528円
 (平均宿泊費8,985円)

リノベーション効果で、

「稼働率」
「平均顧客単価」

ともに大幅上昇!

リノベーションによる効果で、

最大稼働率
100.0%達成
月最大売上
82.8% UP
月平均稼働率
33.2% UP
平均宿泊費
24.2% UP

和の部屋リノベーションについての詳細はこちら>>

point03初期投資を抑えて収益の最大化

初期投資を抑えることで投資回収期間を短縮

民泊の開始には、必要初期投資があります。
「和の部屋」ではその初期コストを下げ、オーナー様の投資回収期間を最短化することに努めています。

◆「和の部屋」の取り組み その1

自社請負による中間マージンカットで、民泊用リノベーションを適正価格でご提供!
自社請負可能が強みな理由

◆「和の部屋」の取り組み その2

法人仕入だからできる!初期購入品(家具・家電など)の格安仕入!!
法人仕入で安くなる理由

point04収益の最大化を支える一貫した運営体制

自社運営だからリレーションが取れる!レビュー対応による物件価値の向上(レビューとはゲストからの口コミのことです)

「和の部屋」では、専属オペレーターがゲスト様のご対応をさせていただいております。
自社オペレーションセンターによる対応のため、物件の立ち上げ担当(リノベーションデザインや内装デザイン)、物件の管理者、オペレーションセンターとでしっかりとしたリレーションが取れています。そのため、物件ごとに違う特性に合わせた使用方法を、的確にゲストの方にご案内させていただくことで、ゲストからの高レビューを獲得しております。

口コミが命!民泊事業におけるレビュー対応>>

月間問合せ件数3万件超に対応したノウハウ!
ゲストの満足度を引き出す為の自社オペレーションセンター>>

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和の部屋のサービスの特徴

鍵の受け渡し
ゲストへの鍵の受け渡し代行
直接鍵の手渡しにも対応
ゲストからの電話・
メール対応
ゲストからの問い合わせに対応
します
予約スケジュール調整・
管理
シーズンにあわせ、売上の最大
化を目指し運用調整します
アカウント・書類管理
ゲストへの快適なサービスとし
てのルーム内容の使用説明やガ
イドMAP等
無料物件紹介
転貸可能物件をご紹介します
上位表示対策
弊社ノウハウを駆使し、ページの
最適化を図ることで上位に表示調
レビュー対応
ゲストから良いレビューを獲得
するよう対応、管理します
マルチキャリア・多言語
対応Wi-Fi設置
海外の携帯、スマホ、Padすべて
に対応できる環境をご用意します

料金

初期費用 民泊スタートアップパック 15万円(税別)~+着手金5万円(税別)

民泊を始める際に必要なものをすべて準備いたします

  • 収支予測作成
  • 必要品のリストアップ
  • 備品・消耗品の準備
  • お部屋のレイアウト(提案)
  • アカウント登録・認証
  • 家具 購入・搬入 組立・配置
  • 物件へのルートマップ

※お部屋の広さによってパック価格は変動いたします。 ※着手金につきましては、返却いたしません。

運用費用 民泊売上の20%~35%

  • 宿泊料金の修正
  • チェックインサポート
    (電話・メール)
  • リスティング作成
  • メッセージ対応
  • マニュアル作成
  • お部屋の注意ラベル
    作成/貼付
  • 鍵の受渡し
    (キーボックス設置/手渡し)
  • 清掃手配代行
  • リマインダー対応
  • レビュー管理
  • 収支表作成(実収支反映)

※Wi-Fi設置は別途5,000円となります。
※電気、ガス、水道等の光熱費、Wi-Fi等の月々の使用量はお客様負担となります。

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対応エリア

1都3県にサービス対応致します。

東京都全域、埼玉県、千葉県、神奈川県のエリアにてサービスを展開しております。
好評につきエリア拡大準備中!詳しくは、お問い合わせ下さい。

お問い合わせは全国より受付しております。

運用代行事例

CASE01渋谷エリア/基本プラン

1泊  :22,000円
間取り :2LDK
収容人数: 4~8人部屋

1泊売上
22,000円

CASE02浅草エリア/オススメ(フル代行)プラン

1泊  :19,000円
間取り :一軒家
収容人数: 6~10人部屋

1泊売上
19,000円

CASE03新宿エリア/オススメ(フル代行)プラン

1泊  :23,000円
間取り :3LDK
収容人数: 4~10人部屋

1泊売上
23,000円

お申し込みの流れ

STEP01
メールまたはお電話にて無料相談にご連絡頂く
STEP02
弊社担当者からご連絡差し上げます
STEP03
内容ご確認後、諸手続き完了にてお申し込み確定
STEP04
サービスの契約締結後、Airbnbを開始

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